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若是按照內政部所定義的兇宅,「在專有部分有求死行為而致死」,也就是求死行為發生在哪一戶,哪一戶就算兇宅,那么只有從自家跳樓身亡的那一戶才會被認定為兇宅,身亡的樓層不能算是兇宅。

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天時地利不動產總經理張欣民解釋,這次臺中墜樓事件母子陳尸的公設層露臺,就不屬于建物專有部分,所以不算是兇宅。有些大樓露臺會約定專用給相鄰的住戶,不過因為「約定專用」只有使用權,沒有所有權,也沒有算進權狀面積,若是有人不幸跳樓身亡在約定專用的露臺,也不會連累住戶變成兇宅。

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另外,一般公寓大廈建物的屋頂,多屬于共用,即使有人從屋頂跳樓輕生,也因為并非專有,所以不算是兇宅。

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不過,即使房屋現況說明書上不需要登記為兇宅,也不代表發生買賣糾紛時,在法院就站得住腳,實際判例經常出現法官打臉內政部的狀況,張欣民表示,內政部的函釋只是行政命令,位階太低,法官的裁量權更高,判決往往是法官說了算,「兇宅的法律糾紛經常是由法官自由心證,一般只要是會造成住戶或購買者心生恐懼,就會被法官認定為兇宅?!辜词篃o須注明,實務上房仲也會為了避免糾紛而主動告知是兇宅。

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中市全力籌備2020臺灣燈會 盧秀燕盼中央地方伙伴關係 儘速審核通過經費 其實并不需要注明為兇宅

2020-09-28 05:14 [攲案] 來源:西寧春旺照明公司

好房網News記者王惠琳/臺北報導

臺中一棟新落成的住宅大樓,中市全力籌日前發生媽媽與孩子從頂樓墜樓身亡的不幸事件,中市全力籌連帶也讓該大樓變成兇宅。不過由于兩人身故地點是在公設層的露臺,依照內政部不動產說明書應記載及不得記載事項上對于兇宅的定義,其實并不需要注明為兇宅。

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墜樓死亡與跳樓自殺是很常見的兇宅成因,但如何認定也常引發爭議,到底是「墜樓處」還是「身亡處」的那一戶算是兇宅?

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有人墜樓身亡在露臺算不算兇宅?實際判例往往由法官自由心證。示意圖/摘自Pixabay摘自Pixabay。

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若是按照內政部所定義的兇宅,「在專有部分有求死行為而致死」,也就是求死行為發生在哪一戶,哪一戶就算兇宅,那么只有從自家跳樓身亡的那一戶才會被認定為兇宅,身亡的樓層不能算是兇宅。

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天時地利不動產總經理張欣民解釋,這次臺中墜樓事件母子陳尸的公設層露臺,就不屬于建物專有部分,所以不算是兇宅。有些大樓露臺會約定專用給相鄰的住戶,不過因為「約定專用」只有使用權,沒有所有權,也沒有算進權狀面積,若是有人不幸跳樓身亡在約定專用的露臺,也不會連累住戶變成兇宅。

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另外,一般公寓大廈建物的屋頂,多屬于共用,即使有人從屋頂跳樓輕生,也因為并非專有,所以不算是兇宅。

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不過,即使房屋現況說明書上不需要登記為兇宅,也不代表發生買賣糾紛時,在法院就站得住腳,實際判例經常出現法官打臉內政部的狀況,張欣民表示,內政部的函釋只是行政命令,位階太低,法官的裁量權更高,判決往往是法官說了算,「兇宅的法律糾紛經常是由法官自由心證,一般只要是會造成住戶或購買者心生恐懼,就會被法官認定為兇宅?!辜词篃o須注明,實務上房仲也會為了避免糾紛而主動告知是兇宅。


高雄市長、備2020國民黨總統參選人韓國瑜透過網路直播,備2020端出首波能源政見,也簽署「重啟核四」公投連署書。不過,經濟部次長曾文生今天(22日)回應,除了核四外,這些能源政策民進黨早就在做,不用等到2020年韓國瑜當選才開始做。#請聽記者楊文君的採訪報導#

針對韓國瑜端出的能源政策,經濟部次長曾文生22日指出,除了核四外,包括減煤政策、減少空污排放、或是再生能源發展、電動機車補助,都是經濟部正在推動的工作,不用等到2020年韓國瑜當選。他說:『(原音)包括電動機車補助、電動巴士的補助,都是經濟部現在在推動的工作,不用等到2020年,我們現在就已經在做?!?/p>

曾文生進一步指出,減煤政策部分,民進黨規劃2025年能源配比中,燃煤會從50%降到30%,再生能源也是國際趨勢,如何提供有效再生能源憑證,維持企業競爭力,經濟部也在執行,減少空污部分,興達電廠也已通過環評,將更換部分機組,轉為燃氣。

曾文生也指出,電動機車補助部分,過去2年政府總共補助近16萬輛,電動巴士補助則由交通部負責,至于鍋爐改燃氣,這兩年經濟部預計投入新臺幣15.3億,減少2,000座燃煤及燃油鍋爐。曾文生也提到,2016年底開始,經濟部所屬國營企業都陸續推出減少空污政策,預計到2025年,總共會投入856億改善空污。

至于區域均衡問題,曾文生舉例,2016年北部地區大概要其他地區供應每小時100萬千瓦電量,今年上半年已經降到每小時26萬千瓦,中部地區反而相反,從支援別人,變成需要別的地區支援,今年要其他地區支援的量,提升到每小時108萬千瓦。南部確實持續在支援其他地區,且呈現成長趨勢。目前臺電公司正在規劃于中部地區興建新的燃氣機組,來平衡電力供應,已經進入環評會審查,這些政策都是現在進行式。

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經濟部次長曾文生(圖)22日下午在經濟部召開記者會,臺灣燈會盧通過經費回應國民黨總統參選人韓國瑜的能源政策。經濟部次長曾文生(圖)22日下午在經濟部召開記者會,臺灣燈會盧通過經費回應國民黨總統參選人韓國瑜的能源政策。

針對行政院前院長張善政指出,他任內曾經核定臺電編列的一筆預算,要將核廢料送到法國精煉、濃縮、固化,但換黨執政后,民進黨將這筆核廢處理預算退回經濟部,所以「核廢料不是不能處理,而是民進黨故意不處理」。

對此,經濟部次長曾文生今天(22日)回應指出,臺電是于2015年2月提出新臺幣112.57億預算,預計將1,200束用過燃料束以招標的方式,由國外廠商承包,運送出國,進行「再處理」;但2015年3月,立法院通過提案,要求完成立院審議前,臺電不得辦理招標,之后陷于擱置。

曾文生說,他要幫助張前院長恢復一下記憶,2015年3月當時的執政黨不是民進黨,當時國會多數黨也不是民進黨,希望張前院長回去了解一下,否則這個指控經濟部不能接受。

曾文生強調,臺電公司評估核四重啟的時間就是7+N年,如果覺得估計有錯,希望指控的人提出證據。至于韓國瑜提出的2035年能源占比達到50%為無污染能源、50%是燃煤或天然氣,曾文生說,「從今天開始算,這恐怕要4任的總統才能做到?!?/p>

至于張善政提出的,臺電運出去的燃料棒有很高機率賣不掉,因此花點運費還有機會拿回來。臺電核能發電處處長簡福添則指出,這一批總共1,744束燃料是于2008年購買,保固期是10年,所以現在保固期已過,不能再用了,只好依立院決議送回原廠處理。簡福添強調,全世界核電廠從來沒有使用超過保固期的燃料,若使用的話,會被管制機關質疑還能運轉嗎?所以不可能通過的。

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主計總處22日指出,秀燕盼中央每年6月至8月適逢畢業季,秀燕盼中央應屆畢業生投入職場尋職,失業率都會往上走,7月失業率較上月上升0.09個百分點,為3.82%,待9月季節性因素淡化,失業率就會回穩。主計總處22日指出,每年6月至8月適逢畢業季,應屆畢業生投入職場尋職,失業率都會往上走,7月失業率較上月上升0.09個百分點,為3.82%,待9月季節性因素淡化,失業率就會回穩。

行政院主計總處今天(22日)公布7月失業率為3.82%:較上月上升0.09百分點,為2018年9月以來的高點,較上年同月也升0.01個百分點。不過,季調后失業率則為3.72%,還較前幾個月下滑。主計總處認為這代表勞動市場仍穩定。

主計總處指出,每年6月至8月適逢畢業季,應屆畢業生投入職場尋職,失業率都會往上走,待9月季節性因素淡化,失業率就會回穩。

若按教育程度別觀察,以大學程度者失業率5.51%最高,高中職及研究所分別為3.55%及 3.00%。若按年齡層觀察,15至19歲者失業率9.21%,20至24歲者12.70%,主要是多為初次尋職,且處職場調適階段,導致失業率較高;25至29歲者失業率為6.66%。

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▲臺北101今年9月5日「World Masterpiece」開幕,地方伙伴關宣告周年慶登場。其中也打造六大主題展區,地方伙伴關甚至把模擬訓練飛行器搬到商場讓大家體驗。(圖/臺北101提供)▲臺北101今年9月5日「World Masterpiece」開幕,宣告周年慶登場。其中也打造六大主題展區,甚至把模擬訓練飛行器搬到商場讓大家體驗。(圖/臺北101提供)百貨業競爭激烈,即使是首屈一指的臺北101面對周年慶的到來也不敢馬虎,在千禧世代重消費體驗的特性下,今年9月5日周年慶將把以往反應熱烈的珠寶腕錶大賞更名為「World Masterpiece」并再次將消費體驗大幅升級。其中將首度打造六大主題展區,不僅4歲小孩能體驗,甚至也能親自體驗Airbus A320在天際翱翔的感覺。

臺北101為全臺擁有最齊全珠寶腕錶品牌的國際購物中心,已連續六年定期舉辦鐘錶工藝的頂級珠寶腕大賞「Watch & Jewelry Salon」,今年更名「World Masterpiece」演繹珠寶及腕錶的年度經典作品。業者指出,千禧世代對于消費的期待再也不僅止于獲取商品,而是藉由消費的過程獲得「體驗」,親身經歷一些獨特、稀有、甚至個人化的文化或活動,并且捨得為此付出較高的價格。

也因此今年特別打造特殊且獨家的體驗活動,希望提升消費者忠誠度。像是全球最大鐘錶集團瑞士商斯沃琪瑞錶Swatch Group首次與臺北101攜手合作,推出全球首次在商場中的鐘錶體驗工坊,包含親手製作機芯、錶殼、鍊帶、面盤與細部零件組裝等。

另外還有Fika Fika小小鐘錶師體驗營,是臺灣首次安排Swatch 旗下最受大人小孩歡迎的Fika Fika品牌鐘錶體驗,只要4歲以上的孩子即可參加。另外業者也打造腕錶六大主題展區的來呈現競速錶、飛行錶、珠寶工藝等經典工藝,如把訓練飛行員的模擬飛行器搬到商場。

業者首度引進Airbus A320全座艙模擬機教室,展區現場與iPilot 模擬飛行體驗中心合作,現場將有專業執照飛行教官現場教學,包含入門與玩家級的不同課程。在鑒賞飛行主題錶款的同時,感受翱翔天際的速度快感。此外,「陸??铡怪黧w區中,也有跑車體驗與潛水海洋的探索。

百貨商場重消費體驗,微風本周五(23日)則將舉行「信義之夜」,而今年首度與PORSCHE聯合舉辦「SHAPED BY STYLE王者潮流之夜 Breeze XIN YI x PORSCHE」,微風董娘孫蕓蕓與演藝圈、時尚圈名人也將出席,館內外也有PORSCHE最新車款獨家亮相,讓大家霸氣合影。
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畢業季影響7月失業率續升(2)主計總處22日指出,係儘速審核每年6月至8月適逢畢業季,係儘速審核應屆畢 業生投入職場尋職,失業率都會往上走,7月失業率較 上月上升0.09個百分點,為3.82%,待9月季節性因素淡 化,失業率就會回穩。 中央社記者鄭杰文攝108年8月22日

中市全力籌備2020臺灣燈會  盧秀燕盼中央地方伙伴關係  儘速審核通過經費

畢業季影響7月失業率續升(1)主計總處22日發布7月失業率為3.82%,中市全力籌較上月上升0.09 個百分點,中市全力籌季調后失業率則為3.72%。主計總處指出, 每年6月至8月適逢畢業季,應屆畢業生投入職場尋職, 失業率都會往上走。 中央社記者鄭杰文攝108年8月22日

陳立白看好記憶體市況威剛董事長陳立白看好下半年記憶體市況,備2020預期DRAM合 約價只會漲不會跌,備2020NAND Flash價格也將逐季緩步往上 。 中央社記者張建中攝108年8月22日

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▲臺北101歷經開業15年來,臺灣燈會盧通過經費美食街最大一次改裝,臺灣燈會盧通過經費重新開幕僅9天,業績較去年同期上升11%、客單價也提升13%。(圖/臺北101提供)▲臺北101歷經開業15年來,美食街最大一次改裝,重新開幕僅9天,業績較去年同期上升11%、客單價也提升13%。(圖/臺北101提供)百貨業餐飲客單價雖然不高,但卻是吸引人潮上門的重要業種。臺北101歷經開業15年來,美食街最大一次改裝,重新開幕僅9天,業績較去年同期上升11%、客單價也提升13%。無獨有偶,SOGO臺北復興館與京站低樓層也大幅改裝搶攻暑假財。

臺北101歷經開業15年來,美食街最大一次改裝,2個半月B1美食街重新開幕,囊括32家臺灣南來北往人氣小吃與異國美食進駐,以及11家國內外著名伴手禮,以滿足館內多元客層的需求。裝潢部分請來CNFlower設計打造,營造園藝綠色風情。

臺北101商場指出,目前館內美食街客群主要分成三大類型,觀光客、本地客與大樓租戶,占比分別為3成多、4成多與2成5。其中,觀光客最喜歡在地小吃,本地客最愛人氣小吃,至于大樓租戶講求快速與健康,且這次改裝也特別為了租戶們設置100個立食區,桌下更隱藏置物掛勾。

此次美食街柜位調整,共有13家品牌進駐,容納800個座位與100個立食區。統計美食街正式開幕至今僅9天,但業績較去年同期上升11%、客單價也提升13%。業者指出,雖然美食街營收占比僅占4到5%,客單價較低,但消費成交數驚人,吸引能藉由美食街重新開幕,引導人潮到商場其他樓層消費。

無獨有偶,SOGO臺北復興館今夏也大改裝,并利用捷運轉運站人流的特性,強化調理商品的推出。業者指出,B3集合各式飲食,像是已經成為復興館特色的熟食區、蛋糕區與麵包區,同時引進高級和?,F點現煎的服務,將原本的超市一次大大升級,加入賣場與餐食的概念,號稱改裝完成后將成為臺北市食品種類最多元、最完整的賣場,讓民眾一站購足。

另外,京站也完成10年來,B3美食街首次全面改裝,不僅座位從700增至800個,現場更打造成圖書館、村落與森林等三大主題。另外,50家柜位中有9家新進駐品牌,其中包括全臺首間nara Thai noodle bar泰國船麵,另外金色三麥旗下微兜的首間百貨店也開張搶占暑假商機。
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▲永豐銀行▲時代力量立委黃國昌爆料永豐銀行理專涉嫌盜領客戶存款,秀燕盼中央永豐銀行也發出聲明強調,秀燕盼中央配合檢調偵辦,保障客戶權益。(圖/NOWnews資料照)時代力量立委黃國昌臉書爆料有民眾到永豐銀行忠孝分行臨柜查詢帳戶,發現戶頭錢不翼而飛,結果是永豐銀行理專涉嫌透過定存單與謊稱買保單,把幾位客戶畢生積蓄全偷走,金額達數千萬元,他痛批永豐銀內稽內控簡直是癱瘓了,也重重賞了金管會主委顧立雄一巴掌。對此,永豐銀行今(22)日發出聲明坦言,發現理專交易異常就主動呈報金管會,并進行內部查核,將配合司法偵辦保障客戶權益。

永豐銀行表示,這名游姓理財專員與客戶間疑有資金異常交易往來,銀行主管發現后,除立即通報主管機關外,同步啟動內部查核流程,并報警處理,也先將游員暫停職務配合調查。

永豐銀行還說,由于此案已進入司法程序,除主動將相關資料送交檢調單位偵辦,目前已知影響十余名客戶,金額約數千萬元,后續將與檢調單位密切合作并協助偵辦,待司法釐清民刑事等相關責任。

永豐銀行也強調,銀行一向重視客戶權益保障,此次發生的案件僅是個案,將持續加強內控稽核制度,維護銀行業務執行秩序,對于可能受影響客戶,也已經主動積極聯繫,進行客戶關懷,以期確??蛻糍Y產安全及權益,客戶如對交易有疑慮,請攜帶對帳單到分行核對。
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(中央社倫敦3日綜合外電報導)由于市場擔憂英國無 協議脫歐,地方伙伴關可能為英國經濟帶來災難性后果,地方伙伴關至少短期 如此,而使英國經濟陷入衰退,歐股今天收低。

倫敦FTSE 100指數下滑0.2%,以7268.19點作收。

法蘭克福DAX 30指數下跌0.4%,收在11910.86點。

巴黎CAC 40指數下挫0.5%,收在5466.07點。(譯 者:陳政一)1080904

實價登錄揭露5筆交易 200萬俱樂部再添新成員實價登錄揭露5筆交易 200萬俱樂部再添新成員

【網路地產王/綜合報導】200萬俱樂部成員四大豪宅近期均傳出成交,係儘速審核根據最新實價登錄揭露共有5筆,係儘速審核松山區豪宅「華固名鑄」揭露3筆交易,忠孝東路上的「聯合大哲」則成交1戶,豪宅王指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」也出現1筆交易。

大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,今年1月17樓以總價7.3億元、每坪256.1萬元,為今年單筆豪宅最高總價交易;「華固名鑄」有3戶實價揭露,每坪197~224萬元,另外,「聯合大哲」4樓、「和平大苑」14樓各有每坪191.5萬、148萬元成交價。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,這波不少豪宅客買豪宅全數以現金購入、沒有貸款,顯示市場資金充沛,指標性豪宅,價值穩定性高的高端豪宅,成為富商資金停泊的選擇。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示,近來有不少新豪宅推出,買方有地緣性愈發明顯,推測這些購屋人原本就習慣周邊的生活型態,只要預算許可,再購買附近新屋也是水到渠成。

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新北市通過公辦都更認定辦法 預計9月上路新北市通過公辦都更認定辦法 預計9月上路

【網路地產王/綜合報導】新北市政會議28日率先通過政府主導公辦都更辦法,中市全力籌最快9月上路實施,中市全力籌未來實施者向市府報核的都更案中,只要公有土地達一定規模且無特殊原因,新北市府即主動將該案轉為公辦都更案辦理。

新北市政府表示,配合中央都市更新條例修法與民間期盼,新北市政府新訂實施者申請案件應採公辦都更認定辦法,并將此認定辦法以自治法規的法律位階訂定,強化政府主導都更的責任。

新北市市長侯友宜指出,上任來多次強調都更案不是與民爭利,而是以民眾利益為優先考量來更新、改善都市環境,因此針對此類民辦都更轉軌至公辦都更的案件,倘市府在一定期間內無法順利公開評選或整合所有權人意愿時,亦設定退場機制,以保障民眾自行選擇都更實施方式的權益。

新北市都市更新處主秘李擇仁表示,過去都更案推展不易,主因民眾普遍與實施者之間信任度不足,或在整合利益上難以達成共識。配合中央1月30日修正都市更新條例,各地方政府共有七項應訂定事項,目前新北市政府進度領先全國,已經完成五項。包括一、權利變換估價者建議名單,二、所有權人提議劃定更新地區應符合要件,三、延長房屋稅減半徵收及增列協議合建土地增值稅減徵,四、對更新單元內弱勢提供社會住宅或租金補貼之身分認定,以及五、公辦都市更新認定辦法。

未來新北市府所受理的民辦都更案件中,只要公有土地面積超過1,650平方公尺(約500坪),且占更新單元總面積1/2以上,且無公私土地混雜達25%、公有地被占用情形排除困難、政府機關開發量能無法因應需求等特殊情況,新北市府主動將該案由民辦都更轉為公辦都更案,而后續公辦都更案將優先提供適當的托老、托幼或社宅等公益設施,創造市府、地主與公眾三贏局面。

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好房網News記者王惠琳/臺北報導

臺中一棟新落成的住宅大樓,備2020日前發生媽媽與孩子從頂樓墜樓身亡的不幸事件,備2020連帶也讓該大樓變成兇宅。不過由于兩人身故地點是在公設層的露臺,依照內政部不動產說明書應記載及不得記載事項上對于兇宅的定義,其實并不需要注明為兇宅。

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墜樓死亡與跳樓自殺是很常見的兇宅成因,但如何認定也常引發爭議,到底是「墜樓處」還是「身亡處」的那一戶算是兇宅?

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有人墜樓身亡在露臺算不算兇宅?實際判例往往由法官自由心證。示意圖/摘自Pixabay摘自Pixabay。

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若是按照內政部所定義的兇宅,「在專有部分有求死行為而致死」,也就是求死行為發生在哪一戶,哪一戶就算兇宅,那么只有從自家跳樓身亡的那一戶才會被認定為兇宅,身亡的樓層不能算是兇宅。

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天時地利不動產總經理張欣民解釋,這次臺中墜樓事件母子陳尸的公設層露臺,就不屬于建物專有部分,所以不算是兇宅。有些大樓露臺會約定專用給相鄰的住戶,不過因為「約定專用」只有使用權,沒有所有權,也沒有算進權狀面積,若是有人不幸跳樓身亡在約定專用的露臺,也不會連累住戶變成兇宅。

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另外,一般公寓大廈建物的屋頂,多屬于共用,即使有人從屋頂跳樓輕生,也因為并非專有,所以不算是兇宅。

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不過,即使房屋現況說明書上不需要登記為兇宅,也不代表發生買賣糾紛時,在法院就站得住腳,實際判例經常出現法官打臉內政部的狀況,張欣民表示,內政部的函釋只是行政命令,位階太低,法官的裁量權更高,判決往往是法官說了算,「兇宅的法律糾紛經常是由法官自由心證,一般只要是會造成住戶或購買者心生恐懼,就會被法官認定為兇宅?!辜词篃o須注明,實務上房仲也會為了避免糾紛而主動告知是兇宅。

好房網News記者李彥穎/新北報導新北市捷運局28日舉行新北環狀線秀朗橋站、臺灣燈會盧通過經費景平站土地開發案招商說明會,臺灣燈會盧通過經費新北市長侯友宜親自出席說明,他表示,這兩站的土地開發案,將于今年十月底公告徵求投資人,開發完成后,預估可挹注捷運建設的自償性經費約23億元。新北市捷運局長李政安表示,新北環狀線即將于年底通車營運,全線14個車站共有10站規劃辦理土地開發案,可望為新北市帶來525億元投資,創造22.4萬坪的住商空間,并且挹注捷運建設自償性經費約80.1億元,同時可增加6000個就業人口。新北環狀線秀朗橋站。照片新北市捷運局提供新北環狀線秀朗橋站。照片新北市捷運局提供新北環狀線景平站。照片新北市捷運局提供新北環狀線景平站。照片新北市捷運局提供李政安表示,環狀線10站土地開發案當中,秀朗橋站、景平站和板橋站由新北市政府辦理招商,其余7站則委託臺北市政府代辦招商,28日就是針對秀朗橋站、景平站兩站,向潛在的投資人說明招商細節。李政安強調,秀朗橋站和景平站兩案,基地都是位于中和區,其中開發大樓包含捷運、店鋪、商場及住宅多元使用,其中秀朗橋站預計興建地上20層、地下5層大樓。景平站則預計興建地上11層、地下3層大樓,預估開發量體達1.6萬坪,未來公開招商,分成資格、規格及價格標3階段審查,取得最優投資人資格,就能與新北市政府簽約。李政安表示,捷運站土地開發案是新北市推動TOD的關鍵一步,未來捷運站開發大樓將作為TOD核心,希望能夠帶動捷運沿線整體發展。

(責任編輯:公模板)

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