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南市社會住宅包租代管房東房客聯誼會?提升雙方聯繫管道 并提升資源整合效率

2020-10-06 13:48 [絲網印刷] 來源:西寧春旺照明公司

(中央社記者韓婷婷臺北29日電)晟德公布,南市社會住子公司錦 新國際以現金對價每股45元公開收購興柜公司豐華全部 流通在外股份共計7217萬1000股,南市社會住已獲經濟部投審會通 過。

晟德表示,收購條件均已成就,包含收購股數達最 低收購數量及取得經濟部投資審議委員會核準。將規劃 后續與豐華商議擇期依法定程序終止興柜市場買賣與停 止公開發行。

此外,錦新國際已于2019年8月2日依法向金融監督 管理委員會申報延長公開收購期間35日,延長后公開收 購期間至2019年9月9日下午3時30分止。

晟德指出,為協助豐華深化大中華區事業布局,希 望引進海內外策略型投資股東共同挹注全方位的資源, 并透過此次公開收購幫助豐華快速拓展產品類別、業務 活動,并提升資源整合效率,藉以擴大市場範圍、營運 規模與獲利能力。

晟德今年上半年營收新臺幣7.1億元,營業毛利 3.01億元,毛利率42.39%,稅后虧損1.78億元,每股虧 損0.51元,主要受到認列澳優評價損失和去年未分配盈 余的加徵所得稅影響。

其中轉投資澳優乳業表現亮眼,上半年營收逾新臺 幣140億元,排除不影響現金流的金融工具公允價值變 動后,本業獲利19.58億元。豐華生技則因主要市場中 國大陸對保健品政策趨嚴,明顯影響上半年表現。(編 輯:楊玫寧)1080829

BTC最新成交價格為10308.08美元,宅包租代管近24小時漲幅為2.1%

根據Huobi交易平臺數據顯示,宅包租代管截至08月16日上午09點,BTC最新成交價格為10308.08美元,最高價達10449美元,最低價格為9518美元,成交量為6.26萬,近24小時漲幅為2.1%。

ETH最新成交價格為186.89美元,最高價達189.58美元,最低價格為174.8美元,成交量為79.22萬,近24小時漲幅為0.23%。

EOS最新成交價格為3.6162美元,最高價達3.7145美元,最低價格為3.3138美元,成交量為1,934.22萬,近24小時漲幅為0.98%。

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【鉅亨網編譯張祖仁】

道瓊運輸平均指數週四 (15 日) 的持續重挫可能對整體股市造成嚴重影響,房東房客聯因為它正逼近引發廣泛關注的理論派分析的看跌訊號邊緣。

道瓊運輸指數在週三 (14 日) 下跌 306 點或 3.0% 后,房東房客聯週四繼續下跌 77.91 點或 0.8%,收于 9764.49 點。道瓊工業平均指數週四上漲 100 點或 0.4%。

如果運輸指數只要再下跌 0.3%,則將收于 5 月 31 日收盤低點 9738.03 附近。這對于道氏理論的追隨者來說意義重大,道氏理論一個世紀來一直是市場觀察者觀察的重要參考,因為它對判定牛市和熊市有著強大的歷史記錄。

收盤價低于之前的低點將跟進這一波下降趨勢的高點,也就是 7 月 16 日的反彈高點 10794.59 點低于 4 月 24 日的 11098.99 高點。

道氏理論的一個關鍵原則是,由峰值和谷值形成的下降模式定義了下降趨勢。

相比之下,道瓊工業平均指數目前位于 5 月 31 日收盤低點 24,815.04 點上方近 3.0%,而其 7 月 15 日創紀錄的收盤價 27359.16 點遠高于 4 月 23 日高點 26656.39 點。

雖然道瓊工業指數可能比較有較多人關注,并且代表了更全面的股票市場,但許多人認為交通運輸產業才是市場和經濟健康的關鍵指標。

這個想法是,運輸業將工業製造的東西帶給客戶;如果客戶不接受,製造商將放緩,然后經濟就減弱。

另一個道氏理論原則是道瓊工業指數和道瓊運輸指數必須彼此確認,根據 CMT Association 的解釋,也就是說「除非兩者發出相同的訊號,否則無法確認重要的牛市或熊市訊號」。如果指數向不同的方向移動,那么這就可能是前一波主要趨勢即將發生變化的預兆。

基本上,道瓊運輸指數新的二度下行趨勢可能預示著道瓊工業指數的進一步疲軟。

請記住,道瓊運輸指數這個新的利空訊號是因為它迄今未能證實道瓊工業平均指數的牛市訊號。雖然道瓊工業指數在 7 月創下收盤高點紀錄,但道瓊運輸指數 4 月的高點較 2018 年 9 月 14 日紀錄收盤高點 11570.84 點低 4.1%。

其他一些需要關注道瓊指數運輸的下行空間是 9577.57 點。該水平位于 12 月 24 日收盤低點 8637.15 點至 4 月 24 日高點 11098.99 點附近反彈的 61.8% 回撤位。

常用斐波納契係數 1.618、或稱「黃金比率」的走勢圖分析師來說,相信由超過前一波升勢 61.8% 的回撤不再受制于該波升勢。這表明了全面回撤將是下個目標,即道瓊運輸指數下看 8637.15 點。

對于道瓊工業平均指數而言,下行水平包括 5 月 31 日的收盤低點 24815.04 點和 23918.78 點,這是 12 月 24 日收盤低點 21792.20 點至 7 月 15 日收盤高點紀錄的上升趨勢的 61.8% 回撤位。

道瓊運輸指數走勢

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南市社會住宅包租代管房東房客聯誼會?提升雙方聯繫管道

【鉅亨網編譯許家華】

美國殖利率曲線可能示意了經濟衰退,誼會?提升但美國消費者支出的數據卻顯示,誼會?提升美國經濟仍然強勁運轉中。

美國商務部週四公布的數據顯示,6 月至 7 月經季節性調整后,整體消費者支出 (不含汽油)上升 0.6%,這是一年來最大單月成長幅度。5 月至 7 月一季,平均支出較前一季上升 1.8%。自開年以來,不含汽油的消費支出較去年 1-7 月增加約 3.3%。

若將消費者于汽車和零件商店、建筑材料和供應商店以及家具店的支出金額扣除后,該數據看起來更強勁。經過開年意外疲弱后,現在核心零售消費 (未經通膨調整) 正以 1992 年以來最快速度成長。

2018 年 7 月至 2019 年 2 月這段期間令人擔憂的消費支出成長停滯期已經結束,消費力道又返回先前趨勢。

主要疲弱點聚焦在非核心類別,自去年秋季以降,在汽車和零件商店的消費支出基本持平,而家具、建筑供應商店同期消費支出下降約 6%。

由于后兩者主要是由住房市場狀況來帶動,因此住房市場自 2018 年起處于低迷,該類別下滑也很合理,但住房市場已因應抵押貸款利率大幅下降而開始復甦。令人欣慰的是,消費者在家具商店和建筑供應商店的支出似乎已經在 7 月觸底。

目前為止,該數據顯示美國消費支出健康,而沒有經濟將衰退的氣息。8 月的數據將于下個月 13 日公布。

【財訊快報陳孟朔】路透報導,雙方聯繫管世界貿易組織(WTO)週四公布最新經濟指標顯示,雙方聯繫管第三季商品貿易增長可能進一步放緩。

第三季貿易增長指數由第二季的96.3進一步下滑至95.7,顯示全球商品貿易增長可能放緩。對此,WTO稱貿易增長可能依然疲弱。該指數是衡量七個貿易驅動因素的一個綜合指標,讀數低于100顯示貿易增長低于趨勢增長水準。

在談到今年7月發布的年中報告時WTO表示,貿易流動受到處于歷史高位的新限制沖擊?!笇е沦Q易壁壘增加和不確定性上升的緊張局勢,對貿易增長預期構成重大下行風險。最新指數持續疲軟是因所有分項指數均低于趨勢水準。國際航空貨運和電子零件分項指數目前的讀數遠低于以往的水準,而汽車生產和銷售以及農業原材料分項指數似乎已觸底反彈?!?/p>



【財訊快報陳孟朔】在美國聯準會(Fed)決策取向被歸為「鴿派」、南市社會住且今年具有投票權的圣路易士聯邦銀行總裁布拉德(James Bullard)週四表示,南市社會住美國債息曲線倒掛現象若持續一段時間,才足以顯示美國經濟走弱的訊號。

布拉德接受福斯商業網訪問時強調,對于是否支持Fed在9月議息會議降息時,他仍表示尚未作出決定。

但他提到,美國經濟處于合理水準,預期可出現2%增長,但全球經濟放緩、其他經濟體疲弱,也可能影響美國利率下調。對于美股近期顯著下滑引起的震蕩,布拉德認為只是市場過度激烈的反應。外界認為,其說法顯示股市急挫不會影響其對利率前景的看法。




南市社會住宅包租代管房東房客聯誼會?提升雙方聯繫管道

【財訊快報陳孟朔】外電報導,宅包租代管就美國對一連串中國進口貨物徵收關稅的行動屬于不當的判決,宅包租代管世界貿易組織(WTO)上訴機構日前作出終極裁決,決定維持原判不變。此舉讓中國可以對美國出口貨物實施報復措施。

上訴機關在裁決書中顯示,原有裁決指美國商務部在確定17宗對中國貨調查時計算反補貼稅的方式有誤,有關觀點屬于正確。

美國駐WTO代表團認為,有關裁決無效,上訴機關錯誤演繹有關爭端。


中國駐WTO代表團也認為,上訴機關的裁決有問題,但足以讓外界看清楚美國的做法屬于非法。






【鉅亨網編譯陳秀宜】

週四 (15 日) 美國晶片大廠輝達 Nvidia(NVDA-US) 盤后大漲,房東房客聯一度上揚 7%。公司公布 2020 財年第二季財報 (7 月 28 日止) 優于預期,房東房客聯主要受益于電玩部門與車用晶片成長。

Nvidia 股價 (來源:CNBC)第 2 季財報關鍵數據:營收為 25.8 億美元,較去年減少 17%,優于分析師預期之 25.4 億美元。每股盈余為 1.24 美元,高于分析師預期之 1.15 美元。調整后毛利率為 60.1%,高于分析師預期之 59.5%。部門狀況:電玩部門—營收年減 27% 至 13.1 億美元,優于分析師預期之 12.8 億美元。數據中心部門—營收年減 14% 至 6.55 億美元,略低于分析師預期之 6.68 億美元。汽車部門—營收年增 30% 至 2.09 億美元。公司看法與展望:

Nvidia 預期第三季營收為 29 億美元,年增率約下降 9%,毛利率可望提高至 62.5%,優于分析師預期之 60.5%。營運費用預期為 9.8 億美元。

公司執行長黃仁勛表示:「公司實現了連續的增長,尤其在游戲中運用的即時光線追蹤技術,是 10 年來最佳的創新,目前使用率已經來到一個轉折點,NVIDIA RTX 技術持續領導市場地位」。

Nvidia 的首席財務官 Colette Kress 表示,儘管數據中心的超大規模 (hyperscale) 伺服器營收下降,不過在 AI 人工智慧領域正在成長。

分析師看法:

Wedbush Securities 分析師 Matt Bryson 認為,儘管過去幾季,Nvidia 業績受到供應問題影響,不過對于今年下半年將樂觀看待,因看好任天堂 Switch 對于 Nvidia 晶片需求,同時,任天堂推出的 Nintendo Switch Lite 及升級版 Nintendo Switch 新主機將帶來提振效果。

「我們與電腦製造商 Maingear 訪談時,指出 Nvidia 在高端與 PC GPU 領域續處領先地位,且市占率超越 AMD。因此,我們給予 Nvidia「優于大盤」的投資評價」Matt Bryson 表示。

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【鉅亨網編譯許家華】

決策者為了避免或緩解全球經濟衰退,誼會?提升全球央行近來處于降息模式。新興市場投資大師墨比爾斯 (Mark Mobius) 認為,誼會?提升這股動力將有助股市繁榮。

墨比爾斯週四表示,「全球內,這真的是非常驚人的情況,大家似乎都在搶著下探底部,事實上這最終會讓股市表現非常好?!?/p>

「利率在那,股市開始看起來更具吸引力?!?/p>

先前墨比爾斯曾表示,中美雙方在貿易上的沖突令全球經濟成長籠罩在陰影下。然而,現在他指出,各國央行的支持將提供股市維持活力所需要的刺激,至少近期內如此。

墨比爾斯此番言論適逢各國央行競相推行寬鬆政策。

外電週四報導,歐洲央行 (ECB) 決策者 Olli Rehn 表示,ECB 9 月將公布一系列有的刺激措施,應會包括「大量充足」的購買債券、調降央行關鍵利率等,避免中國浮現的疲弱點沖擊到歐元區。

接著墨西哥週四也宣布 5 年來首次降息。投資者認為,美 Fed 9 月會議上決議降息的可能性越來越高。

在貿易關係緊張的情況下,能尋求的安全資產有限,目前負殖利率債券的價值已高達 15 兆美元,這意味投資者購買公債的收益率為負值。

在這樣的背景下,墨比爾斯認為收益率導向的投資非常具吸引力,「有一大堆資金在追尋可以獲得收益率的地方?!?/p>

「這就是為什么,我一直跟我的分析師說,『我們來看看那些有一些收益率的股票,這就是大眾會想要的?!弧?/p>

中捷綠線G9站擁區位優勢 后勢發展可期中捷綠線G9站擁區位優勢 后勢發展可期

【網路地產王/綜合報導】臺中捷運綠線明年底全線通車,雙方聯繫管捷運藍線也已進入綜合規劃階段,雙方聯繫管而位于臺中市臺灣大道及文心路口的捷運綠線臺中市政府站(G9站),是捷運綠線與藍線交會處,具絕佳區位優勢,站旁的G9-1、G9-2基地將進行聯合開發,引起業界關注,預計開發總銷金額上看230億元。

交通局表示,2基地面積3660坪,預估開發量體可達5萬3000坪,日前正式公告徵求投資人,備標期為六個月,明年1月10日截止申請,并開始甄選,預計明年6月底前,選出兼具商譽、財務及實務經驗的最優申請人。

交通局強調,市府不預設開發內容,由投資人依照市場機制充分發揮;而此案為分配建物所有權案件,投資人可自行使用收益處分,可于投標時提出整體統一經營管理規劃,針對大樓作整體營運使用,提升投資效益,創造市府、地主與投資人三贏局面。

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文章分類: 地產新聞, 中部報導, 熱門話題

好房網News編輯唐主桂/整理報導除了建商,南市社會住保險金融業者也是房地產的一大買家,南市社會住不過宏泰人壽因違反保險法中對于不動產投資的相關規定,遭到金管會開出100萬元的罰鍰,必須在一年內出售該筆不動產。金管會在7月30日對宏泰人壽做出裁罰,表示宏泰人壽投資淡海新市鎮內商業區土地,未依金管會106年11月28日函示于1年內處分,后續亦欠積極作為,違反保險法第146條之2中,保險業對不動產之投資,以所投資不動產即時利用并有收益者為限之規定,因此處以罰鍰新臺幣100萬元,予以糾正及命該公司于文到1年內出售案關不動產,并限制不得新增不動產投資(已取得建照之在建工程除外),俟案關不動產投資情形經金管會認可完成改善后始得恢復辦理。金管會對宏泰人壽開出100萬元罰鍰,并命其在1年內出售該不動產,并且在金管會認可完成改善前不得新增不動產投資。(取自金管會網站)金管會對宏泰人壽開出100萬元罰鍰,并命其在1年內出售該不動產,并且在金管會認可完成改善前不得新增不動產投資。據媒體報導,金管會會處以如此嚴厲的處罰,是因宏泰人壽在高雄市鼓山、臺中市、臺北市的不動產投資,也都違反該項規定,加上這次被處罰的已是今年第4筆違規,并且被限制不得新增不動產投資。宏泰人壽并非是唯一一間因為養地而受罰保險業者,在今年6月12日,遠雄人壽也因為位在新莊的建案「遠雄國匯」銷售不佳,200戶只賣出30戶,被依相同的法條開罰100萬元。

好房網News編輯唐主桂/整理報導2019第二季的國泰房地產指數于昨(31)日公布,宅包租代管報告中針對全臺六都以及新竹推案狀況以及銷售率做出分析,宅包租代管可以發現推案量和推案金額和成交量都呈現上漲,不過數字那么多,到底要怎么看,下列為各位讀者整理出關鍵的幾項數據。1.臺北、高雄價格漲幅高新竹縣市大跌 相較上季,全國可能成交價小跌0.27%,其中臺北市可能成交價大幅上漲6.42%來到84.85萬每坪,高雄市上漲3.95%,每坪可能成交價為22.19萬每坪,跌勢最深的新竹縣市,跌幅為6.41%。全臺灣在今年第二季的推案量和推案金額都呈現上漲。本報資料庫照片高雄房市 預售 工地 建案 推案量  (好房網news林美欣攝影)2.雙北、新竹議價難臺中最好談 臺北市議價率僅有11.55%為資料中最低,相較于上季下跌5.35%,新竹縣市議價率12.30%為倒數第二,季減幅5.7%為降幅最高的縣市,新北市議價率12.49%排位倒數第三,而臺中市議價率為17.49%是議價率最高的縣市。3.高雄銷售慘臺中房市熱 高雄市30天銷售率僅有8.87%,季減2.33%,桃園市、新竹縣市30天銷售率也都不到10%,銷售率最高的則是臺中,銷售率高達20.19%,季成長也高達7.75%。4.桃園、臺北搶推案? 新竹、臺中推案減 臺北市第二季推案數1,271戶、季增93.2%,桃園市推案5,756戶、季增89.6%,推案成長量高,在各縣市中新竹縣市、臺中市呈現季減狀態。5.主力推案坪減價揚? 小宅不便宜 整體來說,推案主力坪數減少4.9%,單價卻上漲4.9%,顯示出建商可能依照民眾需求推出低總價小宅,但每坪單價卻仍然居高不下。

好房網News編輯唐主桂/整理報導2019第二季的國泰房地產指數于昨(31)日公布,房東房客聯報告中針對全臺六都以及新竹推案狀況以及銷售率做出分析,房東房客聯可以發現推案量和推案金額和成交量都呈現上漲,不過數字那么多,到底要怎么看,下列為各位讀者整理出關鍵的幾項數據。1.臺北、高雄價格漲幅高新竹縣市大跌 相較上季,全國可能成交價小跌0.27%,其中臺北市可能成交價大幅上漲6.42%來到84.85萬每坪,高雄市上漲3.95%,每坪可能成交價為22.19萬每坪,跌勢最深的新竹縣市,跌幅為6.41%。全臺灣在今年第二季的推案量和推案金額都呈現上漲。本報資料庫照片高雄房市 預售 工地 建案 推案量  (好房網news林美欣攝影)2.雙北、新竹議價難臺中最好談 臺北市議價率僅有11.55%為資料中最低,相較于上季下跌5.35%,新竹縣市議價率12.30%為倒數第二,季減幅5.7%為降幅最高的縣市,新北市議價率12.49%排位倒數第三,而臺中市議價率為17.49%是議價率最高的縣市。3.高雄銷售慘臺中房市熱 高雄市30天銷售率僅有8.87%,季減2.33%,桃園市、新竹縣市30天銷售率也都不到10%,銷售率最高的則是臺中,銷售率高達20.19%,季成長也高達7.75%。4.桃園、臺北搶推案? 新竹、臺中推案減 臺北市第二季推案數1,271戶、季增93.2%,桃園市推案5,756戶、季增89.6%,推案成長量高,在各縣市中新竹縣市、臺中市呈現季減狀態。5.主力推案坪減價揚? 小宅不便宜 整體來說,推案主力坪數減少4.9%,單價卻上漲4.9%,顯示出建商可能依照民眾需求推出低總價小宅,但每坪單價卻仍然居高不下。

好房網News編輯唐主桂/整理報導2019第二季的國泰房地產指數于31日公布,誼會?提升報告中認為呈現南熱北穩態勢,誼會?提升不過無殼教授章定煊則認為,從報告中可以看到消費者與建商之間的認知差距越來越大,導致本來就不高的銷售率更加低迷,同時提醒小宅興起與自住需求只降低了總價,單價還是慢慢的爬升中。國泰房地產指數報告中提到,各地區30天銷售率,除了臺中銷售率增加外,其他地區銷售率均呈穩定或下跌,以高雄銷售率僅8.9%相對較低。章定煊認為與推案區位有關,也就是當過去推案在周邊區域時,低總價銷售率不錯,本季一旦回到高價區推案,銷售率立刻下滑,反觀桃園、臺中雖然價格沒有表現太好,但是量能是持續的在擴增。章定煊認為,從報告中可以看到消費者與建商之間的認知差距越來越大,導致本來就不高的銷售率更加低迷。(本報資料庫照片)高雄房市 預售 工地 建案 推案量  (好房網news林美欣攝影)章定煊也提到,雖然建商邊推案邊拉抬價格,但看到這么多結不了案的物件還在市場上賣,消費者可以不用如此緊張,他也分析道,以預售推案率而言,只有臺中高達92%,其余號稱土地資源缺乏的臺北市預售推案率也只有70%,是房地產景氣不佳的徵兆。從全國推案狀況分析,主力坪數較去年同期降低了1.7%,但主力單價卻上漲了7.6%,章定煊提醒小宅興起與自住需求只降低了總價,單價還是慢慢的爬升中,購屋者必須要自覺,小宅并不「便宜」。至于議價率相較上季小幅下降的狀況,章定煊則認為是因為土地價格壓縮了推案的毛利,建商的低毛利與資金成本的低利率交互作用下,大幅降低建商認輸的意愿,偏好拉長銷售期來去化建案,讓整體的成交量大幅提升不易。而購屋者與建商陷入持久戰的時候,購屋者就要特別留意財務狀況不佳的投機型建商的履約能力與履約保證的類型。

好房網News編輯唐主桂/整理報導2019第二季的國泰房地產指數于31日公布,雙方聯繫管報告中認為呈現南熱北穩態勢,雙方聯繫管不過無殼教授章定煊則認為,從報告中可以看到消費者與建商之間的認知差距越來越大,導致本來就不高的銷售率更加低迷,同時提醒小宅興起與自住需求只降低了總價,單價還是慢慢的爬升中。國泰房地產指數報告中提到,各地區30天銷售率,除了臺中銷售率增加外,其他地區銷售率均呈穩定或下跌,以高雄銷售率僅8.9%相對較低。章定煊認為與推案區位有關,也就是當過去推案在周邊區域時,低總價銷售率不錯,本季一旦回到高價區推案,銷售率立刻下滑,反觀桃園、臺中雖然價格沒有表現太好,但是量能是持續的在擴增。章定煊認為,從報告中可以看到消費者與建商之間的認知差距越來越大,導致本來就不高的銷售率更加低迷。(本報資料庫照片)高雄房市 預售 工地 建案 推案量  (好房網news林美欣攝影)章定煊也提到,雖然建商邊推案邊拉抬價格,但看到這么多結不了案的物件還在市場上賣,消費者可以不用如此緊張,他也分析道,以預售推案率而言,只有臺中高達92%,其余號稱土地資源缺乏的臺北市預售推案率也只有70%,是房地產景氣不佳的徵兆。從全國推案狀況分析,主力坪數較去年同期降低了1.7%,但主力單價卻上漲了7.6%,章定煊提醒小宅興起與自住需求只降低了總價,單價還是慢慢的爬升中,購屋者必須要自覺,小宅并不「便宜」。至于議價率相較上季小幅下降的狀況,章定煊則認為是因為土地價格壓縮了推案的毛利,建商的低毛利與資金成本的低利率交互作用下,大幅降低建商認輸的意愿,偏好拉長銷售期來去化建案,讓整體的成交量大幅提升不易。而購屋者與建商陷入持久戰的時候,購屋者就要特別留意財務狀況不佳的投機型建商的履約能力與履約保證的類型。

(責任編輯:過濾槽)

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